安徽鹽業投資有限公司徽鹽凱旋門項目沙盤設計、制作、安裝采購詢價文件詢 價 告 示

各有關供應商：

根據項目開發需要，我公司現對“徽鹽·凱旋門”項目沙盤模型設計、制作與安裝工程進行采購詢價，現發布詢價告示，歡迎符合資質的潛在的供應商前來參與報價。

一、項目概況

本項目為安徽鹽業投資有限公司開發的“徽鹽·凱旋門”工程，項目坐落于安徽省滁州市定遠縣城東新區，東至靠山路，西至雙擁路，南至幸福東路，北至永康路。土地面積約為217.45畝，規劃擬建底商建筑總面積約28.8萬平方米，其中住宅18.7萬平方米，商業約10萬平方米（包含4.6萬平方米的紅星美凱龍家居生活廣場）。地塊綜合容積率1.99，建筑密度27.99%，綠化率35.2%，規劃住宅總戶數1717戶，機動車停車位2768個（住宅1717輛，商業1051輛）。

二、詢價范圍與內容

徽鹽·凱旋門項目沙盤展示方案設計、模型設計、模型制作、模型安裝等全部工作內容（包括樓體、環境綠化、周圍道路指示及地塊信息等內容的沙盤模型制作與安裝）。

三、報價人須知

1、報價人資格要求：

（1）必須是從事該行業工作的獨立法人機構，具有合法經營資質的專業模型代理公司，誠實守信。

（2）公司成立5年以上，注冊資金不少于50萬元，與國內知名房地產企業有合作案例的同等條件下優先考慮。

2、報名時須攜帶以下資料：

（1）提供經年審的《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》（復印件加蓋公章，“三證合一”企業提供相應有效資料）。

（2）企業業績：企業承接過類似項目業績證明材料。（業績須提供施工合同復印件）

（3）單位介紹信或法人委托書、被授權人身份證明、公司電子郵箱地址。

（4）企業簡介材料。

（5）提供效果圖方案、主材小樣及報價

以上資料裝訂成冊，提供加蓋公章的復印件一套。

四、詢價文件遞交時間與地點

該項目的報價文件（含模型設計方案及材料清單）請于2017年8月28日12：00時前以密封并加蓋公章的方式，送達安徽省滁州市定遠縣長征東路與靠山路交口二樓安徽鹽業投資有限公司成本管理部喬經理（收），聯系電話0550-4288835、0550-4288583(具體詢價文件附件請電話聯系喬經理）。

五、工期與質量要求

1、工期要求：

（1）、設計階段：在合同（協議）簽訂日期起計算，10個工作日內完成，并落實最終設計方案；

（2）、制作階段：最終設計方案落實后第2個工作日起計30個工作日內完成。

（3）、安裝階段：在沙盤模型完成后第2個工作日起計5個工作日內完成。

2、項目定位與主題要求：

    本項目定位為中高端商主樓盤，以體現首次置業及改善型置業為主題。

（1）沙盤模型與銷售中心設計相配合，形成統一的視覺效果。

（2）能夠吸引客戶“眼球”，形成震撼的感覺。

（3）體現項目特性，加入新元素的應用。

（4）細致反映項目空間環境和建筑特點。

（5）能夠充分展示項目中心地段優勢。

六、沙盤模型制作要求

1、制作范圍:根據規劃批準的徽鹽.曲陽新天地規劃設計方案、建筑總平面圖所示，包括建筑、道路和周邊配套等。

2、建筑實體制作：

（1）表現出建筑外形的大氣與現代感、線條的流暢性。

（2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準，外墻分色著色均勻，色彩靚麗、自然。

（3）外墻面的窗采用質感真實通透的進口有機玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術搭配，質感真實、自然。

（4）細部構件如細微窗欞，陽臺金屬鐵欄桿，屋頂構架等精細構件均需采用先進激光切割機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。

（5）嚴格按照最終確定的景觀方案進行布置。現代小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動。

3、環境：

小區整體環境力求精細化，盡力營造視覺上享受。對綠化景觀與道路系統在整體不變的情況下，作細節上烘托。

突出入戶大堂、小區入口。廣場地面雕刻出方磚鋪地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環境配套設施使商業廣場更添休閑味道，環境更加豐富。并在廣場設置地燈及燈光以增加模型夜景效果。在總體協調的基礎上，盡量提高空間感和視覺效果，按照實際施工尺寸適當拉寬環境及建筑樓距，適當放大中心園林空間，以獲得更感性合理的模型視覺（多設置公園椅、庭園燈、樹木等），充分體現出城市自然與人文環境相互融合的特性。

4、燈光：

把現代的光、電技術溶入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地燈、庭院燈、園林設置柔和自然的燈光，并采用各種手法創造出獨特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現不同區域，把不同區域的功能分別開來，豐富的視覺效果。采用多路不同的燈光來表現項目所要反映的幾大核心內容：餐飲、交通、教育、醫療、金融、地標、配套等。

七、沙盤、戶型、區位模型相關參數

  1、沙盤制作相關參考數據（模型比例1:95）：

5.4（橫向）×5.9米（縱向）

備注：（1）上述建議尺寸包含項目四至道路及電路控制開關，以實際現場測量為準；

（2）沙盤底座兩側須保留與立柱80cm間隙通道；

（3）安裝位置：立柱橫向居中（立柱橫向間隙7米）；

（4）安裝要求：須拆除待安裝新制沙盤處的現有沙盤模型，現有沙盤大理石底座須根據實際需要進行局部改造后繼續使用（報價人需考慮實施該項改造的全部費用，報價人必須踏勘現場充分評估原有沙盤的利用率等涉及可能發生費用的一切費用風險）。

  2、戶模制作相關參考數據（模型比例1:25）：

（1）大理石底座：80×80cm

（2）模型展示區：65×65cm

（3）數量：9個

  3、區位模型信息更新/新制：

    現有壁掛區位模型尺寸為4.2×2.7米高，其中部分信息須修改。

    全新制作更新信息后的新版區位模型，參考尺寸為4.2×2.7米高，建議采用亞克力材質制作，考慮后期可能會有部分區位展示信息更新，建議采用制作工藝便于后期修改局部展示內容并增加修改信息補充條款。

八、模型具體制作要點

1、沙盤模型制作要點：

（1）須凸顯項目北側紅星美凱龍家居生活廣場及精品商業街的商業氛圍展示； 

（2）樓棟入戶大堂：

    樓王19#樓首層入戶大堂景觀展示

（3）入戶及庭院展示：（項目西南側6#、7#、8#、9#、10#樓）

① 入戶展示：首層及二層A戶型南北向入戶須體現展示；

② 庭院展示：首層下沉式庭院及二層北向地面庭院展示。

  2、戶型模型制作要點：

  （1）客廳：沙發、長方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件或畫、地面鋪磚、屏風、鞋柜。
  （2）餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫。

（3）臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫、電腦桌椅、電腦。

（4）次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫。

（5）書房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開敞書架及燈光精品柜、裝飾畫。

（6）衛生間：淋浴間、坐廁、洗手臺（盆）、梳裝鏡。

（7）廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱。

（8）工作陽臺：洗衣機。
（9）底座：建議選用大理石底座。

模型底座造型設計現代、時尚、簡約。模型底座顏色、風格與售樓處吻合。方便拼裝、更新、維修。聲、光、電、水等系統的設備設施在底座內，同時對電器、電路的安全、散熱等進行設計處理。
九、成果提供

1、設計成果份數：共一式 伍 份；

2、沙盤模型：（1）主體區模1套；（2）戶型模型1（暫定）套。

十、成交供應商確定辦法：

1、成交原則：我公司將組成詢價小組,在滿足工程采購需求與圖紙設計要求，工程質量和服務相等的前提下，由詢價小組根據報價公司提供的的商務報價（分大理石底座和木制底座兩種）、施工期限、質量標準、報價單位的業績等因素進行綜合評定，確定沙盤模型制作安裝單位。

2、該報價一經詢價小組認可，即為簽約的合同價。報價人可以不對本詢價函做出報價，但一經做出報價，就不可撤回。否則，該報價人今后一年內不得參與我公司所有詢價活動。

3、供應商應根據詢價函中各項要求編制報價函，一切降低本詢價函要求的報價函均視為無效報價文件。

十一、與供應商擬簽訂的合同主要條款

1、詢價人與供應商應根據本詢價函的規定，簽訂正式合同。

2、合同價款：報價人所列的分類項目價格，結算時不予調整。

3、付款方式：合同簽訂時支付合同價款的10%作為定金，模型制作完成通過詢價方驗收后付至合同價款的50%，余款在模型運送至詢價方指定處安裝調試完畢后一周內支付至合同價款的95%，余款5%待貳年質保期滿后一個月內一次性付清（無息）。

4、中選報價人（乙方）質量、工期違約責任：工期違約直接向招選人（甲方）支付簽約合同價的2%作為違約金；質量不合格應更換并承擔5000元/次違約金。

5、招選人（甲方）責任：按合同約定付款節點支付工程款。否則支付所欠付款的同期銀行活期存款利息。

十二、質量保證及售后服務

1、供應商所使用的工程原材料應符合國家技術規范和有關質量標準，材料設備使用前需向詢價單位提供合格的材料出廠合格證資料并提供沙盤模型各部位制作材料清單。

2、供應商報價時可根據項目實際需要制定詳細的售后服務承諾。

3、本項目的沙盤模型制作與安裝，供應商應設立項目組以及售后服務組，并提供個性化、高質量的模型設計、制作安裝、維護方案。隱蔽處要甲方驗收后才可封閉，驗收時要求對封閉結構打開與報價方案不符的、甲方可拒收并按合同價的10%收取違約金，該部分違約金直接從乙方的貨款中扣除。

4、供應商應充分理解詢價單位的制作理念并及時根據調整的建筑設計方案進行沙盤模型調整，免費配合詢價單位進行樣板的制作以及效果的把關與建議。

5、模型在制作過程中，供應商應嚴格按照制作工期認真細致進行制作，工程的進度以及制作中所遇到的每個影響到效果的問題，供應商應及時向詢價單位匯報及提出建議的解決辦法，同時必須以每5個工作日為一周期，將模型的制作情況通過拍照記錄，把相關照片通過傳真或電郵的形式傳遞給詢價單位，以便詢價單位能夠及時掌握項目進展情況。

6、供應商應免費對制作的模型作品提供二年保修服務（人為損壞需視情況收取材料費）及終身維護維修服務（視情況收取適當的工料費）。保修服務期間應保證每半年一次主動上門免費清潔維護保養。

7、模型保修期滿后，供應商可繼續按上述條件提供服務，根據維護服務的具體情況收取成本費用，如有較大的規劃變動，制作費用將由雙方友好協商確定。

8、供應商在售后服務期間接到詢價單位通知后24小時內響應及解決所反映的問題；并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進行現場維修、更新和更換。

9、保質期內供應商將免費向詢價單位提供3次模型搬遷或參展，保質期后的模型搬遷或參展供應商將義務提供技術支持，安排技術人員協助詢價單位的工作。

10、為保證模型日常維護的持續性，中選單位應免費贈送一些日常維護用品（如膠水、草皮、樹種等），以方便詢價單位在緊急情況下的自行維護措施。

11、報價人報價內需包含至少應我公司要求進行諸如移位、轉場等需求，需要對已交付使用的沙盤進行重新拆、裝壹次的所有費用。

附件一：報價函.rar

附件二：建筑設計方案、施工圖CAD電子版(具體詢價文件附件請電話聯系喬經理）

                                                安徽鹽業投資有限公司

                                 2017年8月21日